Consórcio de imóvel

A conta inteira do consórcio, antes de você assinar.

Comparamos administradoras autorizadas pelo Banco Central e mostramos as duas parcelas e a taxa de administração por escrito.

Simule a sua carta

Passo 1 de 2

Qual bem

Exemplo

R$300.000

Até a contemplação

R$1.180/mês

Depois da contemplação

R$1.770/mês

Taxa de administração 18% · 200 meses

Onde enviamos a comparação?

Passo 2 de 2

Consórcio de imóvel, carta de R$ 300.000.

Mudar

  • Você não paga nada à SHM Consórcios
  • Só nome e WhatsApp, sem CPF
  • Por sorteio ou lance, sem data prevista

Pagamento só para a administradora, nunca para nós.

SHM Consórcios: consultoria independente de consórcios. Trabalhamos só com administradoras autorizadas pelo Banco Central.

Como funciona

  1. Você simula

    Escolhe o bem e o valor da carta e deixa nome e WhatsApp.

  2. Nós comparamos

    Taxa de administração, prazo, fundo de reserva e regra de lance de cada proposta.

  3. Você decide

    Com a parcela de até a contemplação e a de depois da contemplação lado a lado. Decidir não entrar também é uma resposta.

  4. Adesão com a administradora

    Você assina e paga a ela, pelo canal oficial dela. Nenhum pagamento passa pela SHM Consórcios.

Contemplação por sorteio ou lance, sem data prevista. Ninguém pode prometer quando ela vem.

Escolha uma carta para simular

Não achou o seu valor? Ajuste a régua do simulador: a comparação é montada para a carta que você escolher.

Consórcio, financiamento ou à vista

À vista

Quando o bem chegaNa hora da compra.

O que custaO preço do bem.

AtençãoPrecisa ter o dinheiro guardado.

Financiamento

Quando o bem chegaNa assinatura, depois da análise do banco.

O que custaO valor financiado mais os juros do contrato.

AtençãoPeça o CET, o custo efetivo total, antes de assinar.

Consórcio

Quando o bem chegaNa contemplação, por sorteio ou lance, sem data prevista.

O que custaA carta de crédito mais a taxa de administração.

AtençãoSomam-se fundo de reserva e seguro, quando houver.

Os números do seu caso vêm da tabela vigente da administradora e entram na comparação por escrito.

O que comparamos entre administradoras

  • Taxa de administração

    Em percentual do crédito.

  • Prazo

    Meses do grupo e quantos faltam.

  • Fundo de reserva

    Quanto entra na parcela.

  • Regra de lance

    Livre, fixo ou embutido.

  • Reclamações

    Posição no ranking do Banco Central.

Para quem o consórcio não é

  • Quem precisa do bem já

    A contemplação é por sorteio ou lance, sem data prevista.

  • Quem procura carta contemplada

    Não trabalhamos com cota contemplada de terceiros.

  • Quem quer vender a própria cota

    Quem trata disso é a administradora do seu grupo.

Perguntas frequentes

Consórcio tem juros?

Não há juros. O custo é a taxa de administração, em percentual do crédito, mais fundo de reserva e seguro quando o grupo tiver. No exemplo desta página, a taxa de administração é de 18% do crédito. Cada proposta traz a taxa da administradora escrita.

Preciso dar entrada?

Consórcio não pede entrada. Alguns grupos cobram parte da taxa de administração na primeira parcela, e isso vem escrito na proposta. O lance, para tentar antecipar a sua vez, é opcional e segue a regra do grupo.

Posso usar o FGTS?

Só em consórcio de imóvel residencial, dentro das regras do FGTS: para lance, para completar a carta ou para abater parcelas. Não vale para carro nem para moto. A proposta mostra se o seu caso se encaixa.

Quando sou contemplado?

Não existe data. A contemplação é por sorteio ou lance, nas assembleias do grupo, e depende dos recursos do grupo. Quem promete prazo de contemplação promete o que a regra do consórcio não permite.

Consórcio é aplicação financeira?

Não. Consórcio é compra programada de um bem, em grupo. Consórcio não é investimento: o que você recebe na contemplação, por sorteio ou lance, é a carta de crédito para comprar o bem.

Quem recebe o meu pagamento?

A administradora do grupo, pelo canal oficial dela. A SHM Consórcios nunca recebe pagamento, nunca envia boleto e nunca pede Pix. Se alguém pedir pagamento em nome da SHM Consórcios, não pague e nos avise.

Quanto custa a consultoria?

Você não paga nada à SHM Consórcios. O que você paga é o consórcio, à administradora, com a taxa de administração escrita na proposta.

Com qual administradora vocês trabalham?

Só com administradoras autorizadas pelo Banco Central e com contrato com a SHM Consórcios. Cada proposta diz de qual administradora é o grupo, com nome e CNPJ. A autorização pode ser conferida no site do Banco Central.

Receba a comparação no WhatsApp

Você não paga nada por aqui e não assume compromisso. Para parar as mensagens, responda SAIR.

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